本公司可以提供公共服务（wù）、专门服务和（hé）特约服（fú）务。一般（bān）来说，物业管（guǎn）理服务是（shì）指业主与物业管理企业通（tōng）过（guò）物业服务（wù）合同（tóng）约定的（de）公共性（xìng）服务（wù），也就是（shì）指公（gōng）共服务。物业管理服务(公共性服务（wù）)主要包（bāo）括房屋共（gòng）用（yòng）部位的（de）维修、养护与管理；房屋（wū）共用设施设备的维修、养护与（yǔ）管（guǎn）理；物业管理区域内共用设施设（shè）备的维修、养护与管理；物业管理区域内（nèi）的（de）环境卫生与绿化管理（lǐ）服务；物业区域内公共秩序、消防、交通（tōng）等协管（guǎn）事项（xiàng）服务；物（wù）业装（zhuāng）饰（shì）装修管（guǎn）理服务；物业档案资料的管（guǎn）理；专项（xiàng）维（wéi）修（xiū）资金的代（dài）管服务。

具体（tǐ）来说，物业（yè）管理公共性服务项目一（yī）般包括楼宇（yǔ）内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾（jī）清运以（yǐ）及经常性（xìng）的（de）保洁（jié）；绿化物日（rì）常（cháng）维护，对（duì）绿化物进（jìn）行定期修剪、施肥（féi）、更新（xīn）；治安管（guǎn）理，设专（zhuān）职保安人员每天（tiān）24小（xiǎo）时巡逻（luó）值班；公共蓄水（shuǐ）池维护，楼（lóu）内（nèi）公（gōng）共蓄（xù）水池应定期（qī）清洗（xǐ）消毒；水电管理（lǐ），对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管（guǎn）理维修；排（pái）污设备（bèi）管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪（fèn）池（chí）等。

公（gōng）共服务也是为全体业主（zhǔ）和租户提供的经常性服（fú）务，是所有住（zhù）户都（dōu）可以享受到的，贯穿于物业管理的（de）始终（zhōng）。专门服务和特约服（fú）务是针对专门（mén）的小区业主或者个别业主提供的额外服（fú）务，需（xū）另（lìng）外收（shōu）费（fèi）。